安无恙首先带领隋春生去查看的第一套房,便是他昨天就看好的那一套三百多平方米的联排别墅端户。
然而蓝贝公司的中介人员带着安无恙和隋春生去看房的时候,仅仅只看了不到五分钟的时间,安无恙和隋春生两人直接同步否决了这一套房!
事实上,如果仅仅从地段、装修,以及户型来说,安无恙也好,隋春生也罢,两人都觉得还可以。
虽然价格达到了八百万以上,但这也在安无恙接受的范围之内。
然而这一套联排别墅端户存在一个巨大的问题!
它的邻户是一个非常有爱心的人,足足养了八条大型犬,更关键的是这些大型犬在小时候明显没有接受过专业教育。
因为在仅仅不到五分钟的时间里面,那些大型犬似乎听见了这边有声音的情况下,连续不断的犬吠着,巨大且吵闹的犬吠形成了让人不安的噪音。
一旦入住进来,安无恙已经可以想象得到后面的情况!
比如说,好言相劝让对方好好教育这些大型犬?
那可能吗?
这是无用的办法。
再比如说通过法律途径解决问题?
除非安无恙以势压人,否则这样的事情,大概率就是和稀泥的结果。
然而安无恙若是以势压人,那保不准就要形成舆论浪潮。
毕竟安无恙在互联网里面还挺有名的,他要是在这种事情上以势压人,届时各种狗粉,以及各种仇富群体,那不得集体狂欢?
至于采用特殊手段针对这些大型犬.
可以是可以!
但问题是为什么要如此极端呢?
又不是非要选择这一套房不可!
所以安无恙也好,隋春生也罢,两人第一时间就否定了这一套联排别墅端户。
第二套住房的选择是大平层,并且是只有七层的小高楼,而且采用了高标准的两梯两户。
这一套大平层户型是【4卧1书1储3卫2厅】。
(↑大平层:户型图)
其中主套房包含超过9平方米的卫生间,以及两个衣帽间;次套房也包含独立卫生间与独立衣帽间;
独立书房的面积接近十个平方米,并且还有独立的外阳台,再加上超过80平方米的大方厅,总体来说是一套很不错的大平层。
它对应的建筑面积是256平方米,套内面积是221平方米。
至于价格嘛.
它的价格比联排别墅更贵一些,足足要一千万整!
安无恙带领着隋春生仔仔细细的浏览这一套大平层,安无恙觉得还可以,隋春生则非常惊艳,她从未住过如此大的房子。
“你感觉怎么样?”安无恙询问隋春生。
隋春生压低声音的说着,“我觉得还可以。”
“不过,它的价格应该很贵吧?”隋春生补充的询问。
这一套大平层所在的小区就在金光商务中心的核心地段,名字叫【宏康半岛壹号】,属于金光商务中心的顶级小区之一。
隋春生虽然不知道它的具体价格,但不妨碍她明白这一套房很贵!
安无恙忽略了隋春生的询价,他又询问,“那你喜欢吗?”
隋春生略微犹豫,但依旧肯定的点头,“我喜欢。”
“那就行了!”安无恙露出笑意。
这一套大平层的房价是一千万,如果选择它,那就明显是超过了统子哥安排的专项资金。
毕竟安无恙昨天还给隋春生买了车,买了全套奢侈大牌,前前后后已经花了两百多万,统子哥给出的专项资金只剩下了七百多万。
但安无恙不在乎!
因为即便没有统子哥安排的专项资金,安无恙不也要买吗?
所以这一套大平层贵是贵了一点,但安无恙也要给隋春生买下来。
“身份证带了吧?”安无恙询问隋春生。
隋春生也没有再矫情,她直接肯定的回答,“嗯!谢谢安总!”
“现在还不是谢谢我的时候。”安无恙坏笑。
隋春生顿时脸红,她听懂了安无恙的意思!
安无恙和隋春生确定了要购买这一套房之后,他也没有和蓝贝公司的中介人员斤斤计较什么中介费,以及让房东降价什么的。
因为没必要!
哪怕安无恙斤斤计较了又怎么样呢?
来回拉扯好几天,最终房价降低几十万吗?
中介费再减免几万?
他这一番操作处理下来,还不够李文雅点熏香的费用吧?
安无恙的爽快让蓝贝公司的中介人员无比热情,毕竟类似安无恙这种爽快的客户太少了!
“小林,你们快点处理好相关的事情,我要今天就完成过户!”安无恙吩咐。
林涛连忙回应,“这个.安总,我们可以今天签订合同,并且支付部分定金,同时和卖家商量确定你们今天就可以收房。”
“但想要今天办完过户手续是不可能的。”林涛补充的说明。
安无恙露出笑意,“不动产权中心那边的对接我来安排,你们快点联系卖方就好了!”
安无恙和盛庆圈的顶级二代们关系太熟了,所以快速处理一下过户手续有什么问题?
那只需要安无恙的一个电话,不动产权中心那边就有专人对接,并且是专人专候等着处理安无恙的事情。
林涛听见安无恙的说辞,他自然没有再说什么不可能,既然安无恙都如此说了,他当然只能按照安无恙的吩咐处理。
林涛联系着卖方,他快速的说明了情况,并且邀约卖方过来处理。
“钟总,你现在有空吗,买家已经准备好签约了,我们今天就可以完成对应的合同签约。”林涛快速的询问。
钟吉庆肯定的回答,“我有时间,我马上就过来,我直接去你们签约中心对吧?”
“对的,还是老地方。”林涛快速的回答。
“行!我大概半个小时左右抵达。”钟吉庆回应。
林涛挂断了电话,他重新走回安无恙的身边说明,“安总,卖方那边已经沟通好了,对方半个小时左右抵达我们的签约中心,我们现在去签约中心的时间也差不多。”
“好的。”安无恙答应。
蓝贝公司的中介人员跟着安无恙随行安保人员的车辆一起返回签约中心,他们在一间签约室里面等待了不足十分钟,卖方钟吉庆走了进来。
然后中介小哥林涛承受了暴击!
“钟叔?”安无恙看见钟吉庆,他挑眉打招呼。
钟吉庆看向安无恙,“无恙?你买房?”
“你卖房?”安无恙同样反问。
“对,我当初就觉得宏康半岛壹号这个小区很不错,以后肯定会升值,所以我就买了两套。”钟吉庆肯定的说着。
钟吉庆自己就是房地产公司的老板,他很清楚宏康半岛壹号的房产会增值,所以自然不会放过这种赚钱的机会。
林涛在一边听着安无恙和钟吉庆认识,他的心顿时悬了起来!
因为卖方和买方认识的情况下,他们完全可以绕过中介公司自己私下交易,从而节约大量的费用。
蓝贝公司的中介服务费是百分之三,一千万的房子要缴纳三十万的中介服务费。
哪怕面对高价值房产的时候,中介服务费有各种减免,但至少也要六位数以上。
林涛的业绩提成少说有好几万呢!
然而现在林涛隐约觉得业绩提成似乎要飞走了?
钟吉庆瞥了一眼隋春生,他露出一种男人都懂的眼神,“既然是你要买房,那我给你一个成本价,我买成650万,装修花了180万,总价666万,六六大顺,你顺我也顺。”
“另外我再送两个车位给你!”钟吉庆补充。
钟吉庆如此客套的原因之一,或许是因为他和安无恙之间有合作项目!
之前盛庆商业银行丢给了安无恙一块位于西农大学旁边,面积为1.2亩的土地,五更天没有涉及地产领域,于是安无恙把这一块地又丢给了钟吉庆。
双方联合做一个公寓楼式酒店项目,安无恙持有其中百分之五的股权。
现在钟吉庆以成本价卖房给安无恙,还把装修费用几乎减免赠送,甚至追加送了两个车位,这是在主动送人情。
“那就谢谢钟叔了!”安无恙笑着点头接纳了这一份人情。
毕竟接纳人情才代表接纳对方的亲近关系,若是事事计算清楚,那不是在划清界限吗?
钟吉庆又看向了蓝贝公司的林涛,“小林,我和安总的关系非常好,按照道理来说,我们完全可以跳单。”
林涛心情复杂,但脸上依旧维持礼貌笑容,并且连连应是,“既然钟总和安总认识,那也是缘分,我们提供端茶倒水的服务庆祝两位老板达成合作。”
哪怕出现了跳单的风险,但林涛这家伙表面上依旧没有任何不满,他是专门销售高端房产的中介人员,他接受过专业的培训服务,所以面对风险的时候,他依旧做好了表情管理。
毕竟这一单不成,如果留下了好印象,或许还有下一单呢?
通常情况下,有钱人的朋友也是有钱人,万一安无恙和钟吉庆就给他介绍了其他买房生意呢?
面对林涛的从容,安无恙也高看了一眼对方,这个家伙不错!
钟吉庆也微微点头的说着,“我说的是按照道理要跳单,而不是我们真要跳单,我和安总都要面子,但你们不能把我们当蠢货。”
“明白明白,那我们本单的中介服务费也收取6666元,祝福安总和钟总六六大顺,大吉大利,万事顺意!”林涛快速的调价,并且表达祝贺。
虽然中介服务费从六位数下降到了6666元,但至少有中介服务费不是吗?
钟吉庆笑骂道,“你小子!”
“行了行了,我们也是老熟人了,你也给我卖了好几套房子了,我也不为难你,中介服务费再给你加六万,总共是6万6666元,我这边全额出。”钟吉庆说明。
林涛直接抱拳躬身行礼,“谢谢钟总,谢谢安总。”
“赶紧去办理过户的事情,争取搞快一点。”钟吉庆说明。
林涛这一次没有直接去办理,而是看向了安无恙。
安无恙接话,“钟叔,这个事情我来处理,我让人联系了不动产权中心,我们直接去那边就可以快速办理。”
钟吉庆稍微一愣,随后明白安无恙确实有这样的能量,他感叹的说着,“小林啊,你应该再谢谢安总,如果我早知道是安总安排快速办理的事情,你小子还真拿不到这一笔中介服务费。”
林涛又一次抱拳躬身行礼,“谢谢安总,谢谢钟总。”
钟吉庆拍了拍林涛的肩膀,“我其他的房子记得给我多多推销!”
“没问题。”林涛自是答应。
安无恙在一边好奇,“钟叔还有很多房子吗?”
“我这个大老粗除了投资房子之外,也不会搞其他的东西。”钟吉庆自我调侃的说着。
数分钟后,众人从蓝贝公司签约中心离开前往不动产权中心。
等到了不动产权中心,早就有工作人员在等待安无恙,接下来的整个流程就非常迅速,仅仅不足半个小时便走完了所有流程。
房产证都已经变更成了隋春生的名字,并且是隋春生独立的名字,安无恙的名字不在上面,也没有什么共有产权。
当隋春生拿到了房产证的时候,她还有一些发懵!
昨天半夜安无恙说要给她买房,今天才开始看房,然后现在就拿到了房产证吗?
更关键的是这一套房足足价值一千万呢!
虽然最终的成交价格是666万,然而这一个价格明显就是友情价格,市场价格不依旧是一千万吗?
“钟叔,你的账号记得发给我,我这边给你打款过去。”安无恙招呼的说着。
是的!
房产证都变更成了隋春生的名字,安无恙还没有付款,他们根本没有走蓝贝公司的交易渠道。
钟吉庆应了一声,“行!”
“中午一起吃饭?”钟吉庆招呼。
安无恙自是答应。
毕竟钟吉庆给了三百多万的优惠让步,还赠送了两个车位,并且全额承担了中介服务费,一起吃饭的面子还是要给的。
午餐选择了盛庆火锅,席间钟吉庆没有说什么安无恙小时候的糗事,因为说这种事情,那只会让安无恙不爽,钟吉庆这种房产老炮儿又怎么可能连这种情商都没有?
钟吉庆的话题一直围绕着西农大学旁边的公寓楼式酒店项目在进行,安无恙也认认真真的讨论着。
下午一点多钟,午餐结束,钟吉庆先一步离开。
等钟吉庆离开之后,隋春生才有些回神的询问,“安总,我们这就买好了房?”
隋春生觉得这样的进度是不是太快了?
安无恙给她买了一套房,那她算不算被金屋藏娇呢?
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