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第913章 挖坑置地

重回1958,打造世纪豪门 最新章节 第913章 挖坑置地 http://www.ifzzw.com/361/361246/
  
  
    南美洲的经济危机,其实本身就是美国资本的一场滔天盛宴,老美金融收割的常规手段,利用自己的金融优势,逼得一个区域爆发严重的经济危机,货币贬值,资不抵债;

    再之后就是美国各方资本前往低价收购该国的各种优质资产,比如基建、矿产、优质公司等等;

    对于这些,杨文东倒是没什么想法,固然这些资产投资性价比很高,但没有足够的ZZ背景,是很难吃下这些的,其这些也比不过他正常的投资;

    所以,他的目标,定在美国资本也不是很在意的农业领域就行了,但保守一点,还是要找美国资本一起合作;

    这其中除了稳定的经济目的,以后,自己在南美洲的大片土地,也可以成为国内在海外的一个小型稳定性粮仓,本身这么大的农场,也需要稳定的客户,可以说是一举三得了;

    不过南美洲的经济危机也才刚开始,目前还不急着前往,只是需要在美国这边,先找好同盟,筹划资金,再一起商量下一步的动作;

    利用别人的资金,来完善自己的战略目的,特别是在投资收益率非很高的领域,是非常划算的。

    这也是金融的魅力,高盛、摩根士丹利等这些投行,能够调集的资金以千亿美元来计,获得海量的影响力,也是因为如此;

    未来,自己也可以利用部分先知优势,筹划吸纳足够的资金,然后给与适当的回报率,那说不定也同样可以获得数百亿乃至千亿美元的资金量,这足以让自己的影响力更上一层楼;

    当然,这种玩法,一旦失败,风险也就非常大,只能说,任何好处都会有着对应的代价,不过对于穿越者来说,风险就低多了;

    后续几天,杨文东又走访了集团在纽约市的几个分公司,对在美国的部分业务也大概有了了解;

    随后,杨文东便来到了洛杉矶;

    如今,整个集团在美国的多个业务,总部分别在纽约与洛杉矶,前者偏向于传统业务,后者则偏向电子与娱乐产业;

    他的第一站,并没有去任何分公司,而是去了好莱坞,见一见一位好久未见的老朋友了;

    “晓龙~”杨文东走近后招呼说道;

    “杨生?你怎么来了?”李晓龙正在教导着一个香港演员,听到杨文东的声音后,立刻大喜的走了过来。

    杨文东道:“刚刚来的,想着你在附近,就过来看看你了。”

    李晓龙笑道:“正巧,现在是中午时间,走,我带你去附近一家我最喜欢的饭馆吃饭,”

    “好。”杨文东点点头;

    一行人来到附近的一家中餐馆,点了一个包间后,李晓龙道:“杨生,最近两年,我们主拍的几部华人为主演的电影,您觉得怎么样?”

    “我觉得怎么样不重要,商业片,还是要看市场的。”杨文东回道;

    这些年,李晓龙因为早年身体受损严重,所以自己也开始息影起来,但他还是热爱电影,于是便接手了长兴娱乐集团在美国的分公司事宜;

    主打的就是拍摄以华人动作明星为主的电影,偶尔他也会进去客串一下,试图打开好莱坞的市场。

    李晓龙道:“在美国的成绩不算理想,如果不是在亚洲那边,能够回本,那恐怕就要亏损了。”

    “路要一步一步的来,这种事,只能徐徐图之。”杨文东不在意的说道:“华人群体本身与西方就有些不一样,连欧洲电影都很难在美国站稳脚跟,别说我们了;

    至于在亚洲的成绩,那本身也是我们的优势,所以在亚洲成绩好,也是一种本事。”

    原先历史上,无论是陈龙还是李莲杰,他们二人早期闯荡好莱坞的时候,也是困难重重,经过了多年的努力,才算站稳了脚跟;

    今天的历史,与曾经已经不一样了,但仍然有几名香港顶级动作明星,意图闯荡好莱坞,复制李晓龙的传奇;

    可还是想的太简单了,即使有着长兴娱乐集团的扶持,也很难再造出一个李晓龙,至少在短期内不行。

    “嗯,是的,能够有这样的成绩已经不错了。”李晓龙点头道:“不过还是杨生厉害,您投资的《ET外星人》,可又是破了美国电影票房的记录了。”

    “哈哈,这也是斯皮尔伯格的功劳。”杨文东笑了笑,道:“改天有空,我让他来跟你聊聊,说不定你们二人一起,也能拍摄出一部爆款电影。”

    《ET外星人》在今年的暑假档上映,成功获得了北美本土4.5亿美元的票房,海外票房待定,这个记录已经破了之前的《大白鲨》了,甚至算上通货膨胀,也还要高一点;

    杨文东作为其中的投资方,自然也能赚取不少;

    李晓龙脸色一喜,道:“这倒真的可以,斯皮尔伯格的执导能力,的确是很强,如果与他合作,即使没有《ET外星人》的成绩,有个一半,对我们来说也是大喜事了。”

    “嗯,那待会我打个电话给他,你们再自己联系,看看有没有机会合作吧。”杨文东点点头道;

    对于这件事,倒也还算有些期待了;

    在洛杉矶的接下来半个月,杨文东与在纽约一样,巡查了自己的多个公司情况,也与好莱坞的巨头们见了面,商讨着未来的一些合作事宜;

    这一次倒没有很急,而是故意待在美国一段时间,半公务半游历;

    主要也是为了避开香港那边的事情,虽然身在美国,但香港那边的情况,他也是知道的,各路媒体因为香港未来的事情吵翻了,很多知名人物都被逼着站队,他自然要避开一段时间了。

    反正,美国的一些自然风景还是不错的,就当做是旅游了。

    到了10月底,杨文东乘坐飞机,前往了非洲,这还是他第一次来到非洲这一片地方;

    目的么,自然不是为了投资或者什么慈善,而是去草原看狮子以及大象等动物了;

    非洲草原,可以说是前世很多人最喜欢的动物世界节目,有着很多的故事,杨文东早前也很想来看看,但因为卫生与战乱安全问题,不敢随意涉险;

    进入80年代后,非洲当局相对来说稳定不少,加上草原已然成为了当地的旅游项目,海外游客每年也是百万计,杨文东在做好充足准备后,也不需要担心什么。

    当地的向导,还想着让杨文东购买可以猎杀狮王、或者大象的活动套餐,不过被杨文东拒绝了,只要不是威胁自己的安全,他也没必要靠着这种杀戮来获得快乐;

    为了吃而杀动物,是自然法则,但为了开心而猎杀,就有些不对了,更不能虐待,这是杨文东的道德观念;

    到了11月中旬,杨文东返回香港,经过了一个半月,香港媒体的热度也算是下来了;

    不过,经济方面,则自然还是一塌糊涂.

    16日,杨文东叫来了方先名,询问:“怡和与置地集团的股价,怎么样了?”

    如今的香港本土市场,经过他多年的耕耘,已经在多个领域获得绝对王者地位;

    包括在地产行业,长兴地产经过几次金融危机以及其他领域的雄厚资本与金融操作,在面积上,已经超过置地,成为香港第一大地产集团;

    可是,在优质位置上却比不过,特别是中环之上;

    中环的位置,是固定的,置地经营了上百年,在中环有着大量大厦物业,自己即使财力滔天,可人家不卖,那也没什么机会;

    这么多年下来,在中环,杨文东也只有几栋大厦,除了康乐,其他的还不算是中环的黄金位置;

    因此,整个香港,也就今天的置地,对他还算有点吸引力了,这也是他在香港最终的目标。

    方先名回道:“现在怡和与置地的股价,跌了差不多有30%,他们的总市值,怡和差不多在50亿港元,置地差不多在120亿左右。”

    “置地集团的负债现在多大?”杨文东问道;

    方先名道:“差不多170亿。”

    杨文东道:“那也就是说,置地的总资产差不多在300亿了?算上每年利润折合下来的价值?”

    “差不多,不过现在租房市场也开始大跳水,置地的主要收入开始降低。”方先名道:“只是,置地手中优质物业还是很多,手上至少还有十几亿的现金流,短时间之内,是没什么大问题的。”

    “正常,这种大企业,就算经营有问题,也是能支撑一段时间的。”杨文东点点头说道:“那从今天开始,我们的资金,开始在股市上收购置地与怡和的股票,慢点收购,争取不让市场发现。”

    方先名想了想道:“杨生,慢慢收购不难,但只要我们的资金进场,数量还不小的话,恐怕就会长期拉住置地的股票了,如果这样的话,那置地以股票抵押的贷款,在银行那边就还是能够稳住的,这不符合我们的利益吧?”

    杨文东摇头道:“没关系,短时间内,哪怕置地股价雪崩了,也不会怎么样的,置地这种级别的公司,加上其与港府的关系,必然会被额外照顾的;

    我们要做的,是不能急,需要时间来慢慢磨耗他们,再等个一两年,香港地产没有恢复,置地手中的资金花费的差不多了,债务暴雷要是超过了港府能够承受的极限才是我的目标。”

    百足之虫死而不僵,任何一个大企业,立马暴雷,在这个时代几乎不太可能的;

    只有在互联网时代,涉及药品、食品安全的企业暴雷了,才可能瞬间崩盘;而传统行业,也不太可能。

    想要耗死置地,就得有耐心,慢慢磨;

    “好的,我明白了。”方先名又道:“另外,还有一件事,之前交易大厦那块地皮,按照置地与港府的约定,应该要上交第二笔资金21亿港元;

    港府那边内部争议很大,置地也在活动,有的官员认为置地应该按照约定交钱,有的认为在如今经济危机的情况下,可以适当缓一缓,您觉得,我们需要插一手吗?”

    “21亿?置地要是拿出这笔钱,估计还得贷款吧,现在恐怕很难有银行给他这笔资金了吧。”杨文东反问道;

    交易大厦那块地皮拍卖70多亿,这么大的资金量,即使是置地也不可能一次性拿出来,因此,也是需要分批给港府的;

    方先名道:“是很难,但以怡和集团的能量,还是能够凑到的,他们最近与日本的银行走的很近,估计有这方面的打算;

    但作为置地与怡和本身,肯定也是希望港府能够缓一下时间,如果真的成了,这20亿多的资金,对于置地来说,可是能够缓很久了。”

    “这样肯定会影响我们的计划。”杨文东点点头道:“那就得干涉一下了,港府那边,我们也有点关系,看来也得动用一下了。”

    方先名继续说道:“杨生,其实我还有一个方法,可能比直接动用关系更好,毕竟,怡和是英资财团,与港府关系密切,在这方面,我们未必能够硬碰硬。”

    “说来听听。”杨文东问道;

    方先名道:“港府在之前进行了多次竞拍,也不仅仅是交易大厦这块地皮价值极高,还有其他几家,比如恒隆集团之前花费了30几亿,购买了9处地铁站物业开发权;

    他们这些公司,也是与港府制定了分批付款,所以不如我们让他们这些公司一起申请,毕竟港府对置地网开一面,那凭什么就不对其他公司一样待遇?”

    “哈哈,这方法不错。”杨文东笑了笑道:“一旦都申请了,港府那边就是再想帮置地也不行了,特别是这个关头,他们要是搞个中英资本区别对待,那ZZ那边就过不了了。”

    “是的。”方先名笑道:“那我这就联系恒隆集团那边,让他们也这样做。”

    “不用我们联系,你出面就有问题了,我记得恒生银行与恒隆有合作吧,让恒生银行的人跟恒隆提这个建议吧。”杨文东道。

    “好的,杨生。”方先名答应道。

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